Новости компании

Турция: Инвестиции в зарубежную недвижимость сравнялись с притоком иностранного капитала

Впервые за последние годы объем инвестиций турецких резидентов в зарубежную недвижимость почти сравнялся с объемом иностранных инвестиций в турецкую недвижимость. Этот поворотный момент подчеркивает изменение в предпочтениях турецких инвесторов, которые всё больше смотрят на международные рынки.

Ключевые цифры:

  • Прямые иностранные инвестиции в недвижимость Турции (январь-июнь 2024): $1,535 млрд
  • Инвестиции турецких резидентов в зарубежную недвижимость (январь-июнь 2024): $1,239 млрд
  • Рост зарубежных инвестиций по сравнению с тем же периодом 2023 года: +47,14%

Динамика за последние годы:

  • В 2010 году объем турецких инвестиций в зарубежную недвижимость составлял всего $66 млн.
  • В период с 2015 по 2020 год эти инвестиции стабилизировались в среднем на уровне $300 млн в год.
  • 2021 год: $526 млн
  • 2022 год: $791 млн
  • В 2023 году объем инвестиций резко вырос до $2,086 млрд.
  • В первой половине 2024 года инвестиции достигли $1,239 млрд, что на 47,14% больше, чем в аналогичном периоде предыдущего года.

Что это означает?

  1. Смена приоритетов турецких инвесторов: Все больше инвесторов предпочитают вкладывать в зарубежную недвижимость, что может свидетельствовать о поиске более стабильных рынков и стремлении диверсифицировать активы.
  2. Баланс инвестиционных потоков: Впервые объем инвестиций в зарубежную недвижимость почти сравнялся с объемом иностранных вложений в недвижимость Турции, что может указывать на снижение интереса иностранных инвесторов к турецкому рынку.
  3. Потенциальное уменьшение притока иностранных инвестиций: В прошлом Турция привлекала значительные вложения в недвижимость, особенно в таких мегаполисах, как Стамбул, а также в прибрежных регионах. Однако сейчас этот интерес может ослабевать.

Возможные причины:

  1. Экономическая нестабильность: Колебания валюты, высокая инфляция и экономическая неопределенность заставляют инвесторов искать более стабильные рынки для своих вложений.
  2. Диверсификация портфеля: Турецкие инвесторы стремятся минимизировать риски и получить доступ к новым и более устойчивым рынкам.
  3. Изменения в инвестиционном климате: Внутренние экономические и политические факторы могут влиять на привлекательность Турции для иностранных инвесторов.

Что это значит для инвесторов и бизнеса?

  1. Открываются новые возможности на зарубежных рынках: Турецкие инвесторы расширяют свои горизонты, что создает перспективы для бизнеса в сфере недвижимости за пределами Турции.
  2. Конкуренция на внутреннем рынке: Падение интереса со стороны иностранных инвесторов может оказать давление на цены и спрос на турецкую недвижимость, предоставляя местным игрокам больше шансов на выгодные вложения.
  3. Необходимость стратегического планирования: Турецким инвесторам важно учитывать как глобальные, так и локальные экономические тенденции при принятии решений.

Рекомендации для инвесторов:
  1. Изучайте глобальные возможности: Ищите рынки с устойчивой экономикой и стабильной правовой базой для вложений в недвижимость.
  2. Диверсифицируйте портфель: Распределение инвестиций между разными странами и секторами позволит уменьшить риски и увеличить прибыльность.
  3. Следите за изменениями в Турции: Оставайтесь в курсе политических и экономических событий, которые могут повлиять на инвестиционный климат внутри страны.
  4. Привлекайте профессионалов: Консультации с экспертами с международным опытом помогут принимать более обоснованные решения и избегать ненужных рисков.
Made on
Tilda