Купить недорогую недвижимость в Турции — это значит одновременно вложить средства в перспективный рынок и обеспечить себе комфортное жилье для жизни и отдыха. Согласно Global House Price Index, за третий квартал 2022 года турецкая недвижимость больше всего выросла в цене среди 56 стран (+57,6% с учетом инфляции). Однако не только за счет стоимости формируется доход инвестора. Местное жилье также выгодно сдавать в аренду. Это повышает окупаемость вложений, делая их еще более выгодными. Но, занимаясь поиском недорого жилья в Турции, важно адекватно анализировать предложения, так как недорогое не всегда значит выгодное.
Эксперты Relocation TR расскажут все подробнее, чтобы сформировать материалом цельную картину того, что происходит на турецком рынке жилья!
Эксперты Relocation TR расскажут все подробнее, чтобы сформировать материалом цельную картину того, что происходит на турецком рынке жилья!
Актуальная статистика рынка недвижимости Турции
По данным турецкого статистического ведомства, в мае 2023 по всей стране было продано 113 276 объектов недвижимости, что на 7,7% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Средняя цена квадратного метра жилья по всей Турции составила 18 140 турецких лир (~$767), а средняя стоимость объекта недвижимости — 2 358 200 турецких лир (~$99 795), срок окупаемости инвестиций — 16 лет.
На долю Стамбула в мае 2023 года пришлось 18 435 объектов, что составило 16,3% всех сделок по продаже жилья в Турции. На втором месте популярности расположилась Анкара с долей 9,9% и 11 196 проданных объектов недвижимости. Замыкает тройку лидеров Анталия. В этом турецком городе в мае приобрели 6 158 квартир, что соответствует 5,4% всех продаж по стране. Провинциями с наименьшим количеством продаж недвижимости стали:
• Ардахан (18 объектов);
• Хаккяри (38 объектов);
• Байбурт и Тунджели (по 55 объектов).
Лидерами по росту цен на жилье в Турции стали провинции Трабзон, Коджаэли и Сакарья. Стоимость недвижимости выросла на 142% во всех этих регионах.
Также статистика демонстрирует тенденцию к снижению количества покупок турецкого жилья иностранцами. Продажи в мае упали на 46,9% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Всего иностранцы приобрели в Турции 3 167 объектов недвижимости. Большой популярностью среди зарубежных инвесторов пользовались такие города:
• Анталья (1 245);
• Стамбул (934);
• Мерсин (249).
Как показывает апрельская статистика, недорогая недвижимость находится в таких городах Турции:
• Эрзурум ($47 322);
• Элязыг ($56 656);
• Кайсери ($61 469).
Однако при этом самая быстрая окупаемость инвестиций в недвижимость — в Анкаре и Анталье.
Где же дешевле купить квартиру в Турции?
По данным турецкого статистического ведомства, в мае 2023 по всей стране было продано 113 276 объектов недвижимости, что на 7,7% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Средняя цена квадратного метра жилья по всей Турции составила 18 140 турецких лир (~$767), а средняя стоимость объекта недвижимости — 2 358 200 турецких лир (~$99 795), срок окупаемости инвестиций — 16 лет.
На долю Стамбула в мае 2023 года пришлось 18 435 объектов, что составило 16,3% всех сделок по продаже жилья в Турции. На втором месте популярности расположилась Анкара с долей 9,9% и 11 196 проданных объектов недвижимости. Замыкает тройку лидеров Анталия. В этом турецком городе в мае приобрели 6 158 квартир, что соответствует 5,4% всех продаж по стране. Провинциями с наименьшим количеством продаж недвижимости стали:
• Ардахан (18 объектов);
• Хаккяри (38 объектов);
• Байбурт и Тунджели (по 55 объектов).
Лидерами по росту цен на жилье в Турции стали провинции Трабзон, Коджаэли и Сакарья. Стоимость недвижимости выросла на 142% во всех этих регионах.
Также статистика демонстрирует тенденцию к снижению количества покупок турецкого жилья иностранцами. Продажи в мае упали на 46,9% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Всего иностранцы приобрели в Турции 3 167 объектов недвижимости. Большой популярностью среди зарубежных инвесторов пользовались такие города:
• Анталья (1 245);
• Стамбул (934);
• Мерсин (249).
Как показывает апрельская статистика, недорогая недвижимость находится в таких городах Турции:
• Эрзурум ($47 322);
• Элязыг ($56 656);
• Кайсери ($61 469).
Однако при этом самая быстрая окупаемость инвестиций в недвижимость — в Анкаре и Анталье.
Где же дешевле купить квартиру в Турции?
Купить дешевую квартиру в Турции (Эрзурум)
Эрзурум — один из турецких городов, где можно купить недорогую недвижимость. Он расположен в Восточной Турции и является административным центром одноименной провинции. Эрзурум имеет богатую историю, культуру и природу, а также развитую инфраструктуру и экономику. Этот город также известен как один из крупнейших университетских и спортивных центров Турции. Кроме того, это популярный горнолыжный курорт.
По данным апрельской статистики, в Эрзуруместоимость 1 м² жилья составляет всего $292. Наиболее популярные районы для покупки недорогой недвижимости в этом городе:
• Паландокен — здесь много современных застроек с достойными вариантами жилья. Есть дешевые квартиры, а также коммерческая недвижимость.
• Якутие — в этом районе можно встретить большое количество дешевых квартир, а также приобрести магазины и земельные участки.
• Азизие — в этом районе выставлено на продажу множество жилых и коммерческих объектов недвижимости. Все они подходят как для местных жителей, так и для иностранцев.
Эрзурум — один из турецких городов, где можно купить недорогую недвижимость. Он расположен в Восточной Турции и является административным центром одноименной провинции. Эрзурум имеет богатую историю, культуру и природу, а также развитую инфраструктуру и экономику. Этот город также известен как один из крупнейших университетских и спортивных центров Турции. Кроме того, это популярный горнолыжный курорт.
По данным апрельской статистики, в Эрзуруместоимость 1 м² жилья составляет всего $292. Наиболее популярные районы для покупки недорогой недвижимости в этом городе:
• Паландокен — здесь много современных застроек с достойными вариантами жилья. Есть дешевые квартиры, а также коммерческая недвижимость.
• Якутие — в этом районе можно встретить большое количество дешевых квартир, а также приобрести магазины и земельные участки.
• Азизие — в этом районе выставлено на продажу множество жилых и коммерческих объектов недвижимости. Все они подходят как для местных жителей, так и для иностранцев.
Преимущества и недостатки покупки недорогой недвижимости в Эрзуруме
Покупка недорогой недвижимости в Эрзурумеимеет свои преимущества и недостатки, которые нужно учитывать при принятии решения.
Преимущества:
• Низкая стоимость жизни. Эрзурум является одним из самых дешевых городов для жизни в Турции. Здесь цены на услуги, транспорт, коммуналку и т. д. ниже, чем в других регионах страны.
• Высокий потенциал роста. Эрзурум является одним из перспективных городов для развития и инвестиций в Турции, так как имеет большой научный, образовательный и спортивный потенциал. В городе расположены крупные университеты, такие как Ататюркскийуниверситет и Эрзурумский технический университет, мировые спортивные арены, лыжный центр Erzurum Palandöken.
Недостатки:
• Низкая ликвидность недвижимости. Эрзурум не является популярным направлением для покупки жилья, особенно у иностранных покупателей. Это означает, что продать или сдать в аренду квартиру или дом в этом городе сложно и затратно.
• Холодный климат и высокая сейсмичность. Эрзурум расположен на высоте около 2000 метров над уровнем моря и имеет континентальный климат с холодными зимами и жарким летом. Средняя температура в январе составляет -9°C, а в июле +22°C. Город относится к зоне второй степени сейсмической опасности.
Согласно порталу недвижимости Hepsiemlak, купить недорогую недвижимость в Турции в городе Эрзурум можно по цене от $10 000.
Покупка недорогой недвижимости в Эрзурумеимеет свои преимущества и недостатки, которые нужно учитывать при принятии решения.
Преимущества:
• Низкая стоимость жизни. Эрзурум является одним из самых дешевых городов для жизни в Турции. Здесь цены на услуги, транспорт, коммуналку и т. д. ниже, чем в других регионах страны.
• Высокий потенциал роста. Эрзурум является одним из перспективных городов для развития и инвестиций в Турции, так как имеет большой научный, образовательный и спортивный потенциал. В городе расположены крупные университеты, такие как Ататюркскийуниверситет и Эрзурумский технический университет, мировые спортивные арены, лыжный центр Erzurum Palandöken.
Недостатки:
• Низкая ликвидность недвижимости. Эрзурум не является популярным направлением для покупки жилья, особенно у иностранных покупателей. Это означает, что продать или сдать в аренду квартиру или дом в этом городе сложно и затратно.
• Холодный климат и высокая сейсмичность. Эрзурум расположен на высоте около 2000 метров над уровнем моря и имеет континентальный климат с холодными зимами и жарким летом. Средняя температура в январе составляет -9°C, а в июле +22°C. Город относится к зоне второй степени сейсмической опасности.
Согласно порталу недвижимости Hepsiemlak, купить недорогую недвижимость в Турции в городе Эрзурум можно по цене от $10 000.
Купить недвижимость в Элязыге: преимущества и недостатки
Элязыг — город в Восточной Анатолии, который является административным центром одноименной провинции в Турции. Здесь средняя стоимость 1 м² жилья составляет около $333. Главными причинами столь невысокой цены на недвижимость являются:
• сейсмическая активность района (Элязыг, как и Эрзурум относится ко второй зоне сейсмической опасности);
• удаленность от крупных городов: Элязыграсположен в относительно отдаленном районе, что может затруднить доступ к крупным городам, таким как Стамбул (1200 км) и Анкара (770 км);
• высокий уровень безработицы;
• отсутствие международного аэропорта.
К преимуществам проживания в этом городе Турции можно отнести относительно низкую стоимость жизни и доступные цены на квартиры.
Согласно порталу недвижимости Hepsiemlak, купить недорогую недвижимость в Турции в городе Элязыг можно по цене от $7 900.
Элязыг — город в Восточной Анатолии, который является административным центром одноименной провинции в Турции. Здесь средняя стоимость 1 м² жилья составляет около $333. Главными причинами столь невысокой цены на недвижимость являются:
• сейсмическая активность района (Элязыг, как и Эрзурум относится ко второй зоне сейсмической опасности);
• удаленность от крупных городов: Элязыграсположен в относительно отдаленном районе, что может затруднить доступ к крупным городам, таким как Стамбул (1200 км) и Анкара (770 км);
• высокий уровень безработицы;
• отсутствие международного аэропорта.
К преимуществам проживания в этом городе Турции можно отнести относительно низкую стоимость жизни и доступные цены на квартиры.
Согласно порталу недвижимости Hepsiemlak, купить недорогую недвижимость в Турции в городе Элязыг можно по цене от $7 900.
Недорогая недвижимость Кайсери: преимущества и недостатки
По сравнению с двумя другими турецкими городами, Кайсери находится в регионе с низкой сейсмической активностью. Однако недвижимость здесь также относительно недорогая. По данным апрельской статистики, за 1 м² жилья в этом городе в среднем нужно заплатить $373.
Кайсери является административным центром одноименной провинции Турции, которая находится в Центральной Анатолии. В городе большое количество исторических достопримечательностей и музеев. Благодаря близости Каппадокии и наличию крупного горнолыжного курорта, сюда прилетают туристы со всего мира. В городе есть свой международный аэродром, да и в целом, здесь достаточно хорошо развита транспортная и социальная инфраструктура.
Купить недорогую недвижимость в Кайсери целесообразно, если инвестора интересует проживание в регионе с очень доступными ценами на продукты питания, одежду, коммунальные услуги и т. д. В рейтинге стоимости жизни от Numbeo этот город находится на 506-й позиции среди 551 города мира. Для сравнения, Стамбул — на 463-й позиции.
К недостаткам Кайсери можно отнести климат: холодные снежные зимы, жаркое и сухое лето с прохладными ночами.
Согласно порталу недвижимости Emlakjet, купить недорогую недвижимость в Турции в Кайсери можно по цене от $11 500.
По сравнению с двумя другими турецкими городами, Кайсери находится в регионе с низкой сейсмической активностью. Однако недвижимость здесь также относительно недорогая. По данным апрельской статистики, за 1 м² жилья в этом городе в среднем нужно заплатить $373.
Кайсери является административным центром одноименной провинции Турции, которая находится в Центральной Анатолии. В городе большое количество исторических достопримечательностей и музеев. Благодаря близости Каппадокии и наличию крупного горнолыжного курорта, сюда прилетают туристы со всего мира. В городе есть свой международный аэродром, да и в целом, здесь достаточно хорошо развита транспортная и социальная инфраструктура.
Купить недорогую недвижимость в Кайсери целесообразно, если инвестора интересует проживание в регионе с очень доступными ценами на продукты питания, одежду, коммунальные услуги и т. д. В рейтинге стоимости жизни от Numbeo этот город находится на 506-й позиции среди 551 города мира. Для сравнения, Стамбул — на 463-й позиции.
К недостаткам Кайсери можно отнести климат: холодные снежные зимы, жаркое и сухое лето с прохладными ночами.
Согласно порталу недвижимости Emlakjet, купить недорогую недвижимость в Турции в Кайсери можно по цене от $11 500.
Самые дешевые квартиры в Турции. Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Турции?
Купить недорогую квартиру можно и в других городах Турции. Стоимость жилья зависит от множества факторов, среди них:
• Расположение: цена недвижимости существенно зависит от местоположения в городе или регионе Турции. Как правило, центральные районы, близкие к морю, достопримечательностям или транспортным узлам, имеют более высокую стоимость жилья, чем окраинные или отдаленные. Также цена может отличаться в зависимости от популярности города или региона Турции среди туристов или инвесторов.
• Площадь: чем больше площадь недвижимости в Турции, тем выше ее цена. Однако не всегда большая площадь означает множество комнат или удобную планировку. Поэтому перед тем, как купить недорогую недвижимость, нужно оценить не только общую, но и жилую площадь, а также распределение пространства между комнатами.
• Отделка: цена недвижимости в Турции также зависит от ее состояния и уровня отделки. Квартиры с хорошей отделкой, современной мебелью и техникой будут стоить дороже, чем жилье без отделки или с устаревшей мебелью и техникой. Однако при покупке недорогой недвижимости без ремонта нужно учитывать, что потребуются дополнительные траты на обустройство.
• Инфраструктура: цена недвижимости зависит от наличия и качества инфраструктуры в жилом комплексе или районе. Квартиры в Турции в жилых комплексах с бассейном, сауной, спортзалом, детской площадкой, охраной и парковкой обойдутся дороже, чем недвижимость в обычных домах без таких удобств. Также важно наличие рядом с квартирой магазинов, рынков, аптек, школ, больниц и других социальных и бытовых услуг. Недорогая недвижимость в Турции обычно находится в регионах с плохо развитой инфраструктурой, на большом удалении от столицы и крупных городов.
• Спрос и предложение: цена жилья также зависит от спроса и предложения на рынке недвижимости Турции. Чем выше спрос на квартиры в определенном городе или регионе, тем выше их цена. Спрос может меняться в зависимости от сезона, экономической ситуации, политической стабильности или других факторов. Предложение недвижимости в Турции также может колебаться в зависимости от объема строительства новых жилых комплексов или реконструкции старых домов.
Если вы хотите купить недорогую недвижимость в Турции и занимаетесь поиском выгодного объекта для инвестирования, обращайтесь к нашим экспертам Relocation TR. Они помогут не только с подбором, но и организуют полноценное сопровождение сделки, что снизит риски и сделает покупку более выгодной.
Купить недорогую квартиру можно и в других городах Турции. Стоимость жилья зависит от множества факторов, среди них:
• Расположение: цена недвижимости существенно зависит от местоположения в городе или регионе Турции. Как правило, центральные районы, близкие к морю, достопримечательностям или транспортным узлам, имеют более высокую стоимость жилья, чем окраинные или отдаленные. Также цена может отличаться в зависимости от популярности города или региона Турции среди туристов или инвесторов.
• Площадь: чем больше площадь недвижимости в Турции, тем выше ее цена. Однако не всегда большая площадь означает множество комнат или удобную планировку. Поэтому перед тем, как купить недорогую недвижимость, нужно оценить не только общую, но и жилую площадь, а также распределение пространства между комнатами.
• Отделка: цена недвижимости в Турции также зависит от ее состояния и уровня отделки. Квартиры с хорошей отделкой, современной мебелью и техникой будут стоить дороже, чем жилье без отделки или с устаревшей мебелью и техникой. Однако при покупке недорогой недвижимости без ремонта нужно учитывать, что потребуются дополнительные траты на обустройство.
• Инфраструктура: цена недвижимости зависит от наличия и качества инфраструктуры в жилом комплексе или районе. Квартиры в Турции в жилых комплексах с бассейном, сауной, спортзалом, детской площадкой, охраной и парковкой обойдутся дороже, чем недвижимость в обычных домах без таких удобств. Также важно наличие рядом с квартирой магазинов, рынков, аптек, школ, больниц и других социальных и бытовых услуг. Недорогая недвижимость в Турции обычно находится в регионах с плохо развитой инфраструктурой, на большом удалении от столицы и крупных городов.
• Спрос и предложение: цена жилья также зависит от спроса и предложения на рынке недвижимости Турции. Чем выше спрос на квартиры в определенном городе или регионе, тем выше их цена. Спрос может меняться в зависимости от сезона, экономической ситуации, политической стабильности или других факторов. Предложение недвижимости в Турции также может колебаться в зависимости от объема строительства новых жилых комплексов или реконструкции старых домов.
Если вы хотите купить недорогую недвижимость в Турции и занимаетесь поиском выгодного объекта для инвестирования, обращайтесь к нашим экспертам Relocation TR. Они помогут не только с подбором, но и организуют полноценное сопровождение сделки, что снизит риски и сделает покупку более выгодной.
Запишись на бесплатную консультацию в Телеграм: https://t.me/relocationtr_support
Задайте свой вопрос прямо в WhatsApp: https://wa.me/905442376383
Наш сайт: https://relocationtr.com/
Получи множество полезной информации в нашем инстраграм: https://www.instagram.com/re_locationtr/
Наш супер полезный телеграм с прямыми эфирами и крутыми статьями: https://t.me/relocationyourbussines
Интереснейший ютуб: https://www.youtube.com/channel/UC4JsrFO9WjLwUUSEzqwWbkA
Задайте свой вопрос прямо в WhatsApp: https://wa.me/905442376383
Наш сайт: https://relocationtr.com/
Получи множество полезной информации в нашем инстраграм: https://www.instagram.com/re_locationtr/
Наш супер полезный телеграм с прямыми эфирами и крутыми статьями: https://t.me/relocationyourbussines
Интереснейший ютуб: https://www.youtube.com/channel/UC4JsrFO9WjLwUUSEzqwWbkA
