Переезд в Турцию редко бывает одним решением. Обычно это три отдельных вопроса: на каком основании вы находитесь в стране, где платите налоги и нужен ли вам паспорт. Ниже — порядок, в котором мы разбираем это с клиентами.
1. Основание для пребывания: ВНЖ
Краткосрочный ВНЖ (ikamet) выдаётся, в частности, собственникам недвижимости и продлевается. Другие типичные основания — работа, учёба, семья, а также статус участника или руководителя турецкой компании.
- ВНЖ по недвижимости не требует минимальной суммы гражданства, но требования к объекту и адресу проверяются.
- Рабочий ВНЖ связан с разрешением на работу и обязанностями работодателя.
- Продление зависит от фактического пребывания и корректных документов.
2. Гражданство за инвестиции
Программа основана на исключительном порядке приёма в гражданство. Основные условия на 2026 год:
- покупка недвижимости на сумму не менее 400 000 USD с отметкой о запрете продажи в течение 3 лет;
- альтернативы: капитал, депозит, фонды или гособлигации на сумму не менее 500 000 USD, либо создание не менее 50 рабочих мест;
- заявление включает супруга и детей до 18 лет;
- требования проживания и знания языка отсутствуют, двойное гражданство допускается.
Практический момент: цена по договору, оценка эксперта и заявленная сумма в кадастре должны одновременно соответствовать порогу, а продавец и история объекта проверяются.
3. Налоговый статус
Налоговое резидентство определяется центром жизненных интересов и фактическим пребыванием (ориентир — более 183 дней в календарном году). Резидент отчитывается по мировому доходу, нерезидент — по турецким источникам.
- ставка налога на прибыль компаний — 25%;
- стандартная ставка НДС — 20%;
- соглашения об избежании двойного налогообложения применяются к конкретному виду дохода, а не «в целом».
4. Банки и комплаенс
Открытие счетов сопровождается проверкой источника средств, структуры владения и рисков вторичных санкций. Непрозрачная цепочка владения — основная причина отказов.
Порядок действий
- определить цель: пребывание, бизнес или паспорт;
- проверить основание ВНЖ и налоговые последствия до сделки;
- подготовить документы по источнику средств заранее;
- согласовать структуру владения с банком и налоговым консультантом.
Материал носит информационный характер. Пороги и правила применения меняются подзаконными актами; перед сделкой условия нужно подтверждать на дату обращения.